649 000$
Maison à un étage et demi à vendre - Mercier
649 000$
727 Boul. St-Jean-Baptiste, Mercier, J6R 1G2
PROJET AVEC TRÈS BEAU POTENTIEL sur un terrain de 22 000 pieds carrés directement sur le boulevard St-Jean-Baptiste en plein coeur du quartier commercial! Avec un zonage commercial et résidentiel sur un terrain de plus de 22 000 pi², cette propriété a un potentiel exceptionnel pour projet d'affaires, habitation ou développement immobilier. Emplacement stratégique au coeur de la ville, à 10 min de l'Autoroute 30 et 15 min du pont Mercier.
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Superficie du terrain:
22008.96 PC - Nombre de pièces : 10
- Année de construction : 1953
Addenda
Bienvenue au 727, boulevard Saint-Jean-Baptiste à Mercier, une propriété unifamiliale construite en 1953 offrant une polyvalence exceptionnelle et un potentiel remarquable. Avec ses 4 chambres à coucher, ce bâtiment représente une occasion rare sur le marché grâce à son zonage double, à la fois commercial et résidentiel.
Sur un vaste terrain de plus de 22 000 pieds carrés, la propriété se démarque par toutes les possibilités de projets possibles. La configuration de ce lot offre une souplesse d'aménagement idéale, que ce soit pour déployer une activité professionnelle, envisager un développement immobilier ou structurer un espace mixte combinant affaires et habitation.
L'emplacement sur le boulevard Saint-Jean-Baptiste est hautement stratégique, en plein coeur d'un secteur dynamique et en constante évolution. S'installer à Mercier, c'est bénéficier d'un cadre de vie vivant tout en profitant d'un accès direct aux services, écoles et commerces locaux. De plus, la localisation garantit des déplacements fluides grâce à la proximité des grands axes routiers, permettant de rejoindre l'autoroute 30 en moins de 10 minutes et le pont Mercier en environ 15 minutes pour un accès rapide vers Montréal.
Une opportunité stratégique à forte valeur ajoutée pour concrétiser vos ambitions résidentielles ou commerciales. Contactez-moi pour planifier votre visite !
Particularités du bâtiment
28.7 P X 40.5 P
1953
Bloc de béton
Vinyle
- Non aménagé
- Bas (moins de 6 pieds)
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
98 P X 222.7 P
22008.96 PC
Asphalte
- Autoroute/Voie rapide
- Garderie/CPE
- Hôpital
- Parc-espace vert
- Piste cyclable
- École primaire
- École secondaire
- Transport en commun
Extérieur
Plat
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4.0x4.0 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 15.5x12.6 P | Parqueterie |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 17.9x15.3 P | Linoléum |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 11.2x15.5 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 7.6x11.9 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 11.2x10.7 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7.8x7.4 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 37.11x15.8 P | Tapis |
| Salle de lavage | Sous-sol | 8.0x9.11 P | Béton |
| Cave/ chambre froide | Sous-sol | 10.0x5.0 P | Béton |
| Atelier | Sous-sol | 29.0x26.0 P | Béton |
Caractéristiques
Air soufflé
Municipalité
- Électricité
- Mazout
- Installation aspirateur central
- Thermopompe centrale
Municipal
Commercial
Inclusions & Exclusions
Les biens laissés sur place par le VENDEUR deviendront propriété de l'ACHETEUR et ce sans garantie légale de qualité.
Les biens du vendeurs