Vendu
Triplex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont)
Vendu
5573 - 5577 6e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), H1Y 2P7
Triplex avec excellent potentiel!! PROPRIÉTAIRE OCCUPANT pour le logement du rez-de-chaussée, occupation possible dès maintenant, entièrement rénové tout récemment, avec un bel espace de cour arrière gazonnée. Une superbe opportunité autant pour un investisseur que pour quelqu'un qui souhaite entrer sur le marché immobilier en habitant son propre immeuble. L'immeuble comprend trois unités de type 4 ½, à proximité des parcs et des écoles. Très, TRÈS bien situé! Revenu potentiel de 46 020$.
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Superficie du terrain:
1600 PC - Nombre de pièces : 4
- Année de construction : 1928
Addenda
Situé sur la 6e Avenue, au coeur de Rosemont/La Petite-Patrie, cet immeuble profite d'un secteur vivant, recherché et en constante évolution.
On y retrouve tout le charme du quartier : des rues bordées d'arbres, une belle mixité entre familles, jeunes professionnels et commerçants, des cafés accueillants et une ambiance à la fois urbaine et conviviale.
Le secteur est reconnu pour sa qualité de vie. À proximité, plusieurs parcs, des écoles réputées, ainsi qu'une foule de commerces et de services de quartier. Le Marché Jean-Talon et les petits restos locaux sont à quelques minutes seulement - tout pour plaire à ceux qui aiment le rythme de la ville avec une touche de verdure.
C'est un emplacement idéal autant pour un propriétaire-occupant que pour un investisseur. La demande locative y est forte et la valeur du secteur ne cesse de croître, portée par un développement constant, autant résidentiel que commercial.
L'immeuble comprend trois logements 4 ½, chacun avec deux chambres. Le rez-de-chaussée a été fraîchement rénové : espace lumineux, planchers, cuisine et salle de bain au goût du jour - un logement chaleureux et invitant. Les deux autres unités ont aussi bénéficié de plusieurs améliorations au fil des années, assurant confort et stabilité locative.
Rénovations :
Panneaux électriques des unités #5573 et #5577 remplacés vers 2013
Unité #5573
En 2025 : rénovation complète de l'intérieur, planchers nivelés et sablés, salle de bain rénovée, portes intérieures remplacées, ouverture du mur d'entrée pour une aire de vie plus ouverte
2024 : mise à jour des cuisines et salles de bain des deux autres logements
2025 : balcon arrière refait au complet (structure et garde-corps), clôture arrière neuve et clôture avant en fer forgé repeinte
Escalier avant restauré il y a environ 15 ans
En résumé : un immeuble solide, bien entretenu, situé dans un secteur hautement recherché et rempli de potentiel, parfait pour un investisseur avisé ou un propriétaire qui souhaite s'établir dans l'un des quartiers les plus appréciés de Montréal.
Particularités du bâtiment
20.5 P X 32.1 P
1928
Béton coulé
Brique
Non aménagé
Membrane élastomère
Particularités du terrain
20.5 P X 78 P
1600 PC
- Autoroute/Voie rapide
- Cegep
- Hôpital
- Parc-espace vert
- École primaire
- École secondaire
- Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 9.4x11.6 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 9.8x12.4 P | Bois |
| Salon | 1er niveau/RDC | 9.9x9.5 P | Bois |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 11.2x9.8 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 9.5x14.4 P | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 4.9x8.8 P | Céramique |
| Hall d'entrée | 2ième étage | 3.5x5.5 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 9.8x12.4 P | Bois |
| Salon | 2ième étage | 9.9x9.5 P | Bois |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 11.2x9.8 P | Bois |
| Cuisine | 2ième étage | 9.5x14.4 P | Bois |
| Salle de bains | 2ième étage | 4.9x8.8 P | Céramique |
| Hall d'entrée | 3ième étage | 7.9x5.8 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 3ième étage | 9.8x12.4 P | Bois |
| Salon | 3ième étage | 9.9x9.5 P | Bois |
| Chambre à coucher principale | 3ième étage | 11.2x9.8 P | Bois |
| Cuisine | 3ième étage | 9.5x14.4 P | Bois |
| Salle de bains | 3ième étage | 6.3x7.4 P | Céramique |
Caractéristiques
Clôturé
Plinthes électriques
Municipalité
Électricité
Municipal
Résidentiel
Inclusions & Exclusions
Aucune inclusion
Bien des locataires