Vendu
Triplex à vendre - Delson
Vendu
95 - 97 Rue Principale S., Delson, J5B 1Z9
Triplex vacant -- Opportunité exceptionnelle à Delson pour propriétaire occupant Rare sur le marché ! Ce triplex sera entièrement vacant à l'occupation, offrant une occasion unique pour un propriétaire occupant ou un investisseur souhaitant optimiser son immeuble et choisir ses locataires. L'immeuble offre une configuration intéressante et polyvalente. Les deux unités situées à l'avant sont aménagées de type bi-génération, chacune disposant de son entrée indépendante, tout en pouvant communiquer entre elles par l'intérieur au besoin. Une configuration idéale pour une famille élargie ou un projet intergénérationnel.
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Superficie du terrain:
5095 PC - Nombre de pièces : 12
- Année de construction : 1947
Addenda
Triplex vacant -- Opportunité exceptionnelle à Delson pour propriétaire occupant
Rare sur le marché ! Ce triplex sera entièrement vacant à l'occupation, offrant une occasion unique pour un propriétaire occupant ou un investisseur souhaitant optimiser son immeuble et choisir ses locataires.
L'immeuble offre une configuration intéressante et polyvalente. Les deux unités situées à l'avant sont aménagées de type bi-génération, chacune disposant de son entrée indépendante, tout en pouvant communiquer entre elles par l'intérieur au besoin. Une configuration idéale pour une famille élargie, un projet intergénérationnel ou pour conserver une grande flexibilité d'occupation.
À l'arrière, une unité spacieuse accessible par la cour se déploie sur trois niveaux complets : sous-sol, rez-de-chaussée et 2e étage, offrant un espace de vie généreux et polyvalent.
L'immeuble a bénéficié de plusieurs améliorations au fil des années, notamment la construction de l'unité principale il y a environ 30 ans, ajoutant un espace de vie moderne et fonctionnel. De plus, les planchers de l'unité #2 ont été remplacés il y a environ 3 ans.
À l'extérieur, la cour arrière aménagée avec pavé uni ajoute un espace pratique et esthétique.
Situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Delson, l'immeuble bénéficie d'un emplacement de choix à quelques pas de la bibliothèque, des écoles, de l'hôtel de ville et de plusieurs commerces, permettant un mode de vie pratique et agréable au quotidien.
Emplacement stratégique à proximité de la route 132 ainsi que des autoroutes 30 et 15, facilitant les déplacements vers Montréal et la Rive-Sud.
Une propriété offrant flexibilité, emplacement de premier choix et excellent potentiel d'investissement. Une opportunité à ne pas manquer !
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Description des logements
Logement principal
Spacieuse unité répartie sur trois niveaux : rez-de-chaussée, 2e étage et sous-sol. Cette unité a été construite entièrement vers 1998, offrant une configuration plus récente et fonctionnelle.
Logement du bas
Unité comprenant 1 chambre à coucher, ayant fait l'objet de rénovations en 2024.
Logement du haut
Unité comprenant 2 chambres à coucher.
Particularités du bâtiment
8.59 M X 14.61 M
1947
PVC
- Béton coulé
- Bloc de béton
- Aluminium
- Fibre pressée
- 6 pieds et plus
- Totalement aménagé
- Entrée indépendante
- Coulissante
- Manivelle
- Porte-fenêtre
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
58 P X 89 P
5095 PC
Asphalte
- Autoroute/Voie rapide
- Cegep
- Garderie/CPE
- Parc-espace vert
- Piste cyclable
- École primaire
- École secondaire
- Ski de fond
- Transport en commun
- Université
Extérieur
Plat
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6.4x3.4 P | Céramique |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 3.4x11.8 P | Bois |
| Salon | 1er niveau/RDC | 15.6x11.9 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 12.3x10.9 P | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10.9x7.1 P | Bois |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 15.6x14.6 P | Bois |
| Penderie (Walk-in) | 2ième étage | 6.6x3.9 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 11.8x9.2 P | Bois |
| Salle de bains | 2ième étage | 8.3x8.3 P | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol | 14.3x15.3 P | Plancher flottant |
| Bureau à domicile | Sous-sol | 11.1x10.3 P | Plancher flottant |
| Salle de lavage | Sous-sol | 11.9x7.8 P | Béton |
| Salon | 1er niveau/RDC | 12.5x12.4 P | Plancher flottant |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 13.6x12.5 P | Céramique |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 5.0x10.0 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 9.2x10.1 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 9.8x9.9 P | Plancher flottant |
| Salon | Sous-sol | 13.6x12.0 P | Plancher flottant |
| Cuisine | Sous-sol | 8.4x13.6 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol | 7.2x11.0 P | PVC |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 11.3x12.3 P | Plancher flottant |
Caractéristiques
- Clôturé
- Paysager
Mélamine
Plinthes électriques
Municipalité
Électricité
- Climatiseur mural
- Échangeur d'air
- Système d'alarme
Chauffe-eau
Douche indépendante
- Cour
- Détecteur d'incendie
- Espace de rangement extérieur
Municipal
Résidentiel
Inclusions & Exclusions
Tous les électros-ménagers des logements d'en avant, climatiseur mural, climatiseur encastré, deux échangeurs d'air, tondeuse à gazon, coupe-bordure, BBQ, set de patio (dîner), set de patio (salon).
Aucune exclusion