939 000$
Duplex à vendre - Mercier
939 000$
1207 - 1209 Boul. Salaberry, Mercier, J6R 0J1
WOW! DUPLEX BORD DE L'EAU AVEC POSSIBILITÉ DE PROPRIÉTAIRE OCCUPANT! Une opportunité rare sur un immense terrain de plus de 53 000 pi², directement en bordure de la magnifique rivière Châteauguay. 2 logements style maison; spacieux, rénovés au fils des années et bien aménagé. Que vous soyez à la recherche d'une propriété pour y habiter ou d'un investissement de qualité, celle-ci saura vous séduire.
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Superficie du terrain:
53819 PC - Nombre de pièces : 6
- Année de construction : 1920
Addenda
Le 1207 a été rénové et agrandi afin d'offrir encore plus d'espace. Vous y découvrirez de grandes pièces lumineuses, 2 chambres avec possibilité d'en aménager 4, un sous-sol aménagé , un garage ainsi qu'un cabanon. Le logement est actuellement loué 1 025 $/ mois. Les photos sont sur Centris.
Le 1209, qui sera libre à l'acte de vente, est parfait pour un propriétaire occupant. Une cuisine rénovée, une grande salle à manger, un salon double, un espace bureau, une vaste salle de lavage ainsi que 2 chambres avec possibilité d'en aménager 4. Ses très grandes pièces procurent une véritable impression de maison unifamiliale. Une galerie et un grand cabanon complètent la propriété. Le potentiel locatif est estimé à environ 3 000 $/mois.
À l'extérieur, profitez d'un terrain exceptionnel de plus de 53 000 pi², directement au bord de l'eau, offrant espace, tranquillité et une foule de possibilités.
Habiter à Mercier, c'est profiter d'un emplacement où tout est à proximité. Vous êtes à moins de 10 minutes de l'autoroute 30, à environ 15 minutes du pont Mercier et à quelques minutes seulement des écoles, des parcs, des commerces et des services. Une localisation idéale qui combine tranquillité et accès rapide aux grands axes routiers.
Particularités du bâtiment
1920
- Béton coulé
- Pierre
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
119.7 P X 435.3 P
53819 PC
Asphalte
- Accès à l'eau
- Bordé par l'eau
- Extérieur
- Au garage
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 9.5x7.4 P | Couvre-sol souple |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 15.0x7.1 P | Couvre-sol souple |
| Autre | 1er niveau/RDC | 8.7x10.8 P | Couvre-sol souple |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 20.5x13.4 P | Bois |
| Salon | 1er niveau/RDC | 12.3x28.4 P | Bois |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 10.4x13.1 P | Bois |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 5.7x4.2 P | Céramique |
| Bureau à domicile | 1er niveau/RDC | 9.9x8.6 P | Couvre-sol souple |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 11.4x23.7 P | Bois |
| Penderie (Walk-in) | 2ième étage | 4.3x7.0 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 10.9x11.8 P | Bois |
| Salle de bains | 2ième étage | 8.6x8.3 P | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol | 16.4x23.9 P | Béton |
| Salle d'eau | Sous-sol | 8.7x7.6 P | Céramique |
| Autre | Sous-sol | 5.4x15.0 P | Béton |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 12.11x10.4 P | Couvre-sol souple |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 17.1x7.9 P | Couvre-sol souple |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 22.6x6.2 P | Couvre-sol souple |
| Salon | 1er niveau/RDC | 18.9x14.7 P | Bois |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 7.0x4.11 P | Céramique |
| Autre | 2ième étage | 16.10x12.8 P | Couvre-sol souple |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 17.9x14.11 P | Bois |
| Penderie (Walk-in) | 2ième étage | 8.2x3.10 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 13.6x12.6 P | Bois |
| Salle de bains | 2ième étage | 10.3x9.6 P | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol | 17.11x16.2 P | Couvre-sol souple |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Puits artésien
Électricité
- Adoucisseur d'eau
- Installation aspirateur central
- Climatiseur mural
- Détaché
- Simple largeur
- Balcon/Terrasse
- Cour
Système BIONEST
Sur l'eau
- Agricole
- Résidentiel
Inclusions & Exclusions
Luminaires (exclusions du luminaires de la salle a diner du 1207) Balayeuse centrale 1209 non fonctionnelle
Tous les effets personnels des locataires